فهرست مطالب:
تصویری: آیا برای انجام فروش کوتاه به یک مسکن نیاز دارم؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
عامل لیست فروش کوتاه رویه ها
با اينكه ملکی مورد نیاز هستند دلال معاملات ملکی قوانین اخلاقی برای برخورد منصفانه با همه ، نه هر نماینده ای دلال معاملات ملکی به این یعنی فروش کوتاه نماینده فهرست ممکن است تصمیم بگیرد تنها یک پیشنهاد به فروشنده ارائه دهد و سایر پیشنهادات را رد کند.
همچنین می دانید ، چه کسی در یک فروش کوتاه به مسکن پرداخت می کند؟
وام دهنده می تواند پرداخت تا 6 درصد از فروش قیمت در کمیسیون های نمایندگی در HAFA فروش کوتاه معامله. به طور کلی ، وام دهندگان حداکثر کارمزد مجاز را در a تعیین می کنند فروش کوتاه در مورد آنچه "منطقی و مرسوم" برای بازار است.
به همین ترتیب، آیا ملکی ها از فروش های کوتاه درآمد کسب می کنند؟ آ فروش کوتاه صاحبان خانه را قادر می سازد تا در خانه بمانند فروش تکمیل شده است سلب مالکیت خانه ها را مجبور به تخلیه می کند. در حالی که فروشنده معمولاً همه را می پردازد نماینده املاک کمیسیون ها و سایر هزینه های بسته شدن ، در a فروش کوتاه فروشنده چیزی نمی پردازد. وام دهنده یا بانک صورت حساب را پرداخت می کند.
با در نظر گرفتن این موضوع، املاک چگونه فروش های کوتاه مدت را انجام می دهند؟
راهنمای گام به گام فرایند فروش کوتاه مدت املاک
- یک تجزیه و تحلیل ارزش گذاری ملک دریافت کنید.
- نامه سختی بگیر
- برای درخواست فروش کوتاه مدت با وام دهنده تماس بگیرید.
- قرارداد فروش را آماده کنید.
- بسته فروش کوتاه را با هم جمع آوری کنید.
- The Loss Mitigator بسته فروش کوتاه شما را بررسی می کند.
آیا خرید یک خانه فروش کوتاه ایده خوبی است؟
آ فروش کوتاه زمانی نتیجه می گیرد که فروشندگان پول کافی از خریداران برای پرداخت وام مسکن خود دریافت نمی کنند. این ممکن است مانند یک به نظر برسد خوب برای خریدار معامله کنید ، اما این خانه ها معمولاً "همانطور که هست" می فروشند و بسته شدن آنها بیشتر از حد معمول طول می کشد.
توصیه شده:
اگر اراده دارم چرا به امانت نیاز دارم؟
دو دلیل اصلی این است که شما و دارایی‌هایتان را از قیمومیت تحت نظارت دادگاه دور نگه می‌دارند و به ذینفعان اجازه می‌دهند از هزینه‌ها و دردسرهای وراثت اجتناب کنند. حداقل دارایی خالص لازم برای یک فرد مجرد برای در نظر گرفتن استفاده از تراست قابل برگشت از ایالت به ایالت متفاوت است
آیا اگر کار را خودم انجام دهم به مجوز ساختمان نیاز دارم؟
اگر خودتان کار را انجام می دهید، مسئولیت درخواست مجوز با شماست. توجه داشته باشید که بخش ساختمان شما ممکن است نیاز داشته باشد که برخی از انواع کارها فقط توسط متخصصان دارای مجوز انجام شود. برای مثال، کار بر روی خطوط گاز ممکن است در برخی جوامع برای صاحبان خانه ممنوع باشد
آیا می توانید از وام FHA برای فروش کوتاه مدت استفاده کنید؟
فروش کوتاه. فروش کوتاه مدت به عنوان یک سازش بین فروشنده و وام دهنده خودش رخ می دهد. فروشنده ای که نمی تواند پرداخت را انجام دهد، باید با سلب حق سلب مالکیت یا تغییر جایگزین در وام مواجه شود. با این حال، خریدار از استفاده از وام FHA برای خرید خانه فروش کوتاه مدت کمی جلوگیری می کند
چه کسی دارای اختیارات شرکتی برای اطمینان از اینکه تمام تعمیر و نگهداری مورد نیاز مشتری می تواند مطابق با استاندارد مورد نیاز در CAR 145 تامین مالی و انجام شود را دارد؟
(الف) سازمان باید یک مدیر پاسخگو را منصوب کند که دارای اختیارات شرکتی باشد تا اطمینان حاصل شود که کلیه تعمیر و نگهداری مورد نیاز مشتری می تواند طبق استاندارد مورد نیاز این آیین نامه تامین مالی و انجام شود. مدیر مسئول باید: 1
آیا برای فروش کوتاه مدت به پول نقد نیاز دارید؟
برای فروشنده غیرقانونی است که از خریداران بخواهد که به آنها حق خرید ملک فروشنده داده شود. توسط فروشندگانی که این عمل را پیشنهاد می کنند فریب نخورید. در یک فروش کوتاه، فروشنده معمولاً هیچ پولی دریافت نمی کند زیرا وام دهنده پول خود را از دست می دهد