تصویری: آیا می توانید در مورد ارزیابی VA اعتراض کنید؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
درخواست تجدید نظر شما VA خانه ارزیابی
وقتی یک ارزیابی VA اگر قیمت خرید خانه برآورده نشود، خریدار یا فروشنده ممکن است درخواست تجدید نظر رسمی در ارزش را داشته باشد. با درخواست کتبی به وام دهنده، طرفین خرید می توانند چالش را ارزیابی و یافته های آن
در اینجا، چگونه می توانم با ارزیابی VA مبارزه کنم؟
- گزارش ارزیابی را از نظر اشتباهات مرور کنید.
- برای حمایت از چالش خود اسنادی را جمع آوری کنید.
- از مشاور املاک خود بخواهید تحلیل مقایسه ای بازار را تهیه کند.
- به وام دهنده بنویسید.
- نامه را به وام دهنده خود بفرستید، که اکنون یکی از دو کار را انجام می دهد.
- نتایج درخواست تجدیدنظر خود را بررسی کنید.
- نکته.
- هشدار.
همچنین ممکن است بپرسد، آیا ارزیابی‌های VA سخت‌تر هستند؟ متاسفانه ، ارزیابی های VA اگر در حال خرید خانه با وام معمولی هستید، مانند آنها نیستند. این VA پشتیبان خانه است، بنابراین آنها می خواهند قبل از تایید هر نوع وامی، وضعیت خوبی داشته باشد. این بیشتر باعث می شود ارزیابی های VA سخت تر است عبور کند و می تواند روند خرید خانه را کند کند.
همچنین بدانید چگونه می توانم علیه یک ارزیاب VA شکایت کنم؟
برای داشتن یک تماس بگیرید فرم شکایت برای شما پست شد (916) 552-9000، OR. از On-line استفاده کنید فرم شکایت ، *با توجه به مقررات ما، نمی توانیم ناشناس را بصورت آنلاین بپذیریم شکایات در مورد ارزیابی املاک
چه مدت طول می کشد تا یک گزارش ارزیابی VA بازگردانده شود؟
ده روز
توصیه شده:
آیا می توانید ارزیابی کننده خود را استخدام کنید؟
شما می توانید ارزیاب خود را استخدام کنید ، اما وام دهندگان وام مسکن نیز ارزیابی خود را از املاکی که شما تمایل دارید یا می خواهید خریداری کنید سفارش می دهند. و این ارزیابی وام دهنده است که در معاملات املاک و مستغلات اهمیت دارد
آیا ارزش ارزیابی شده، ارزش ارزیابی شده است؟
ارزش‌های ارزیابی شده نشان‌دهنده چیزی است که شهرستان برای تعیین مالیات بر دارایی استفاده می‌کند در حالی که ارزش ارزیابی‌شده یک ارزش‌گذاری بازار فعلی است که اغلب در فرآیند فروش خانه استفاده می‌شود. وام دهندگان هنگام تعیین اندازه درخواست وام مسکن بر ارزش ارزیابی شده تکیه می کنند
آیا می توانید در مورد قیمت فروش کوتاه مذاکره کنید؟
آیا می توانید برای فروش کوتاه مذاکره کنید؟ مذاکره برای فروش کوتاه کاملاً ممکن است ، اما انجام این کار می تواند یک فرآیند زمان بر باشد. به جای مذاکره با فروشنده به تنهایی، همانطور که در مورد اکثر فروش های سنتی وجود دارد، مذاکرات فروش کوتاه مدت باید توسط وام دهنده نیز تایید شود
آیا می توانید یک ارزیابی دوم دریافت کنید؟
فقط وام دهنده می تواند بر ارزیابی دوم پافشاری کند، و معمولاً فقط خریدار می تواند درخواست دیگری را ارائه دهد، که ممکن است مورد توجه قرار گیرد یا خیر. گاهی اوقات ارزیابی دوم بالاتر از ارزیابی اول است، به خصوص اگر ارزیاب اول اشتباه کند
آیا ارزیابی باید شامل روش‌ها و تکنیک‌های ارزیابی به کار رفته و استدلالی باشد که نظرات و نتیجه‌گیری‌های تجزیه و تحلیل را پشتیبانی می‌کند؟
قانون استانداردهای USPAP 2-2(b)(viii) ارزیاب را ملزم می کند که در گزارش روش ارزیابی و تکنیک های به کار گرفته شده و استدلالی را که از تحلیل ها، نظرات و نتیجه گیری ها پشتیبانی می کند، بیان کند. حذف رویکرد مقایسه فروش، رویکرد هزینه یا رویکرد درآمد باید توضیح داده شود