صرافی 721 چگونه کار می کند؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

آ تعویض 721 به سرمایه گذاران اجازه می دهد از مالیات اجتناب کنند و ثروت خود را حفظ کنند کار کردن برای آنها در مالیات معوق تبادل اموال سرمایه گذاری آنها برای سهام در یک REIT. REITs هستند موظفند 90 درصد از درآمد مشمول مالیات خود را به صورت سود تقسیمی به سهامداران تقسیم کنند.

در اینجا، صرافی 721 چیست؟

IRS § 721 (" 721 صرافی ") به مالیات دهندگان اجازه می دهد تبادل اجاره یا سرمایه گذاری املاک و مستغلات در نهایت برای سهام در یک تراست سرمایه گذاری املاک و مستغلات (REIT). به این § می گویند تعویض 721 ، همچنین به عنوان upREIT یا §1031/ شناخته می شود تعویض 721.

دوم اینکه شراکت 721 چیست؟ تحت اعلان، الف ماده 721 (ج) شراکت هر است شراکت که یک فرد آمریکایی به آن کمک می کند ماده 721 ج) اموال و پس از آورده و هرگونه معاملات مربوط، (1) شخص خارجی مرتبط مستقیم یا غیر مستقیم است شریک ; و (2) انتقال دهنده ایالات متحده و یک یا چند شخص خارجی مرتبط بیشتر مالکیت دارند

با توجه به این موضوع، صرافی 1031 چیست و چگونه کار می کند؟

آ مبادله 1031 نام خود را از بخش گرفته شده است 1031 قانون درآمد داخلی ایالات متحده، که به شما اجازه می دهد از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه در هنگام فروش یک ملک سرمایه گذاری و سرمایه گذاری مجدد درآمد حاصل از فروش در محدوده زمانی معین در یک ملک یا دارایی از مانند مهربان و ارزش برابر یا بیشتر.

آیا REIT ها واجد شرایط صرافی 1031 هستند؟

اگرچه الف REIT می تواند انجام دهد آ مبادله 1031 در سطح نهاد، فرد REIT سهام ملک شخصی محسوب می شود و انجام دادن نه واجد شرایط صرافی 1031 باشید چون فقط ملک واجد شرایط است به برای تعویق مالیات در الف مبادله 1031 ، یک مالیات دهنده باید تبادل ملک برای دیگران همنوع اموال واقعی.