چه زمانی می توانم به ملک صرافی 1031 نقل مکان کنم؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

تا زمانی که شما مالک آن بودید ویژگی تسلیم شد در مبادله 1031 به مدت دو سال قبل از تبادل ، آن را حداقل دو هفته در سال اجاره کرده و شخصاً از آن استفاده می کند ویژگی کمتر از 10 درصد از زمان اجاره، که نیمی از 1031 معادله برآورده شده است. برای ویژگی شما دریافت می کنید، دقیقاً همان قوانین اعمال می شود.

به همین ترتیب، آیا می توانم به ملک صرافی 1031 خود نقل مکان کنم؟

یک استثنا از این قاعده که 500،000 دلار / 250،000 دلار از سود بدون مالیات است، شامل اقامتگاهی است که با آن خریداری شده است. مبادله 1031 درآمد حاصل می شود. سازمان امور مالیاتی قوانین خاصی برای مالیات دهندگانی دارد که اجاره ای را خریداری می کنند ویژگی به عنوان آنها 1031 جایگزینی ویژگی و بعد رفتن به، مهاجرت به آی تی. با توجه به انتخاب، همیشه، گزینه معاف از مالیات را انتخاب کنید.

پس از آن، سوال این است که چه زمانی می توانید ملک صرافی 1031 را بفروشید؟ مالیات دهندگان 45 روز فرصت دارند تا چه چیزی را شناسایی کنند ویژگی در حال رفتن به فروخته شد به عنوان «رها شده ویژگی پس از 45 روز اولیه، مودیان 135 روز فرصت دارند تا فروش شناسایی شده را تکمیل کنند ویژگی و برعکس را ببندید مبادله 1031 با خرید جایگزین ویژگی.

در اینجا، چه مدت می توانم وارد صرافی 1031 خود شوم؟

سرمایه گذاران زیرک املاک نیز این را می دانند می توان از یک ملک سرمایه گذاری خارج شوید 1031 صرافی و با یک ملک مسکونی واجد شرایط سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جایگزین کنید، سپس آن را برای یک سال یا بیشتر اجاره می دهند ( تبادل متخصصان حداقل یک سال قبل را توصیه می کنند در حال حرکت به آی تی.

چه نوع ملکی واجد شرایط مبادله 1031 است؟

شخصی ویژگی که واجد شرایط است برای یک § مبادله 1031 باید "برای استفاده تولیدی در تجارت یا تجارت یا برای سرمایه گذاری نگهداری شود." به طور کلی، خواص واجد شرایط هر دو باید در یک کلاس دارایی عمومی یا در یک کلاس محصول باشند.