تصویری: صرافی 1013 چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
به طور کلی، یک 1031 تبادل (همنوع نیز نامیده می شود تبادل یا Starker) مبادله یک تجارت یا دارایی سرمایه گذاری با دیگری است. اگرچه اکثر معاوضه ها به عنوان فروش مشمول مالیات هستند، اگر تا 1031 وارد شوید، یا مالیاتی ندارید یا مالیات محدودی در زمان پرداخت نخواهید داشت. تبادل.
به همین ترتیب، صرافی 1031 چیست و چگونه کار می کند؟
آ مبادله 1031 نام خود را از بخش گرفته شده است 1031 قانون درآمد داخلی ایالات متحده، که به شما اجازه می دهد از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه در هنگام فروش یک ملک سرمایه گذاری و سرمایه گذاری مجدد درآمد حاصل از فروش در محدوده زمانی معین در یک ملک یا دارایی از مانند مهربان و ارزش برابر یا بیشتر.
به همین ترتیب، صرافی 1039 چیست؟ یک 1031 تبادل ، که به آن همنوع نیز می گویند تبادل یا Starker، مبادله یک تجارت یا دارایی سرمایه گذاری با دیگری است. شما می توانید سود حاصل از یک بخش از املاک و مستغلات سرمایه گذاری را به دیگری، سپس دیگری و دیگری منتقل کنید. شما ممکن است در هر سوآپ سود داشته باشید، اما تا زمانی که واقعاً به صورت نقدی بفروشید، از مالیات اجتناب می کنید.
در نتیجه، چه چیزی برای صرافی 1031 واجد شرایط است؟
به واجد شرایط شدن به عنوان یک مبادله 1031 ، ملکی که فروخته می شود و ملکی که تحصیل می شود باید " همنوع " از نظر املاک و مستغلات می توانید تبادل تقریباً هر نوع دارایی، تا زمانی که دارایی شخصی نباشد.
وقتی ملک صرافی 1031 را می فروشید چه اتفاقی می افتد؟
آ مبادله 1031 به سرمایه گذار اجازه می دهد بفروش یک دارایی املاک و مستغلات و خرید یک همنوع دارایی بدون پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه در فروش - حتی اگر آنها سود کلانی به دست آورد. ایده این است که اگر سرمایه‌گذار هیچ سود پولی از فروش دریافت نکرده باشد، هیچ رویداد مشمول مالیاتی وجود ندارد.
توصیه شده:
چه زمانی می توانید ملک صرافی 1031 را بفروشید؟
مالیات دهندگان 45 روز فرصت دارند تا مشخص کنند چه اموالی به عنوان "مال واگذار شده" به فروش می رسد. پس از 45 روز اولیه، مودیان مالیاتی 135 روز فرصت دارند تا فروش ملک شناسایی شده را تکمیل کنند و با خرید ملک جایگزین، مبادله 1031 معکوس را ببندند
صرافی 721 چگونه کار می کند؟
صرافی 721 به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که از مالیات اجتناب کنند و ثروت خود را در معاوضه دارایی سرمایه گذاری خود با سهام در یک REIT برای آنها کار کنند. REIT موظف است 90 درصد از درآمد مشمول مالیات خود را در قالب سود سهام پرداختی به سهامداران تقسیم کند
چه زمانی می توانم به ملک صرافی 1031 نقل مکان کنم؟
تا زمانی که ملک واگذار شده در صرافی 1031 را به مدت دو سال قبل از مبادله در اختیار داشته باشید، آن را حداقل به مدت دو هفته در سال اجاره کرده باشید و شخصاً کمتر از 10٪ از زمان اجاره از ملک استفاده کرده باشید، نیمی از معادله 1031 برآورده می شود. برای ملکی که دریافت می کنید، دقیقاً همان قوانین اعمال می شود
صرافی HUD چیست؟
HUD Exchange یک پلت فرم آنلاین برای ارائه اطلاعات برنامه، راهنمایی، خدمات و ابزار به شرکای اجتماعی HUD، از جمله دولت های ایالتی و محلی، سازمان های غیرانتفاعی، Continuums of Care (CoCs)، مقامات مسکن عمومی (PHAs)، قبایل و شرکا است. از این سازمان ها
صرافی 1031 در املاک چیست؟
اصطلاح 1031 Exchange تحت بخش 1031 قانون IRS تعریف شده است. (1) به بیان ساده، این استراتژی به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه روی یک دارایی سرمایه‌گذاری را در هنگام فروش آن به تعویق بیندازد، تا زمانی که «مالی مشابه» دیگری با سود حاصل از فروش آن خریداری شود. اولین ملک