فروش کوتاه مدت مشروط به تایید بانک چیست؟

2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16

خریدار پیشنهاد ارائه می دهد موضوع قرض دادن تصویب به فروشنده پیشنهاد خریدار را امضا می کند. نماینده لیست بسته فروشنده و پیشنهاد پذیرفته شده را به شرکت ارسال می کند بانک فروش کوتاه . تأیید فروش کوتاه نامه در نهایت توسط نماینده دریافت می شود. اگر خریدار پیشنهاد را در طول انتظار لغو نکرده باشد، فروش تکمیل شده است

علاوه بر این ، چقدر طول می کشد تا یک بانک فروش کوتاه مدت را تأیید کند؟

پس از دریافت و امضای پیشنهاد ، آن را به همراه بسته فروش کوتاه فروشنده و HUD آماده شده به بانک ارسال می کنم. از آن زمان تا زمان تأیید فروش کوتاه مدت زمان متوسط حدود 60 تا 90 روز است. به این معنی 30 روز برای فروش + 60 روز برای تایید + 30 روز برای بستن سپرده = 4 ماه ، به طور متوسط.

به همین ترتیب، چرا اینقدر طول می کشد تا فروش کوتاه مدت انجام شود؟ کوتاه فروش به دلیل وام اتفاق می افتد بر ملک بزرگتر از فروش قیمت منهای همه فروش هزینه ها با یک فروش کوتاه ، فروشنده از بانک درخواست می کند گرفتن کمتر از مبلغ بدهی بانک فروشنده باید تایید کند فروش ، و این جایی است که تاخیرهای بزرگ می تواند رخ دهد.

علاوه بر این ، چرا یک بانک فروش کوتاه مدت را رد می کند؟

در اینجا دلایلی وجود دارد که بانک ها رد کردن فروش کوتاه درخواست ها: فروش کوتاه قیمت پیشنهادی بسیار پایین است: بانک ها درخواست ارزیابی می کند ، گاهی اوقات چندین ارزیابی ، و همچنین ممکن است BPO سفارش دهد. اگر بانک معتقد است که می تواند با گرفتن ملک از طریق اقدامات سلب مالکیت پول بیشتری به دست آورد بانک اراده رد کردن پیشنهاد.

شرایط فروش کوتاه چیست؟

به واجد شرایط فروش کوتاه مدت ، ارزش ملک باید کمتر از مانده وام مسکن معوق (شامل کلیه هزینه ها و جریمه ها) باشد. صاحب خانه می تواند یک ارزیابی رسمی برای تعیین ارزش بازار ملک انجام دهد.