تصویری: صرافی 1031 در املاک چیست؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
عبارت صرافی 1031 تحت بخش تعریف شده است 1031 از کد IRS (1) به بیان ساده، این استراتژی به سرمایه‌گذار اجازه می‌دهد تا پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه روی یک دارایی سرمایه‌گذاری را در زمان فروش آن به تعویق بیندازد. همنوع ملک» با سود حاصل از فروش اولین ملک خریداری می شود.
در اینجا، صرافی 1031 چیست و چگونه کار می کند؟
آ مبادله 1031 نام خود را از بخش گرفته شده است 1031 قانون درآمد داخلی ایالات متحده، که به شما امکان می دهد از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هنگام فروش ملک سرمایه گذاری خودداری کنید و عواید حاصل از فروش را در محدوده های زمانی معینی در یک ملک یا دارایی سرمایه گذاری مجدد کنید. مانند مهربان و ارزش برابر یا بیشتر.
ثانیاً، چه نوع ملکی واجد شرایط مبادله 1031 است؟ شخصی ویژگی که واجد شرایط است برای یک § مبادله 1031 باید "برای استفاده تولیدی در تجارت یا تجارت یا برای سرمایه گذاری نگهداری شود." به طور کلی، خواص واجد شرایط هر دو باید در یک کلاس دارایی عمومی یا در یک کلاس محصول باشند.
همچنین پرسیده شد صرافی 1031 برای فروشنده چه معنایی دارد؟
آ مبادله 1031 روشی برای به تعویق انداختن پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه در فروش ملک تحت بخش است 1031 کد خدمات درآمد داخلی اگر شما یک سرمایه گذار املاک و مستغلات یا صاحب کسب و کار هستید که به دنبال فروش ملک تجاری هستید، این کار را انجام دهید می توان یک قانون مفید برای دانستن باشد.
آیا می توانید مبادله 1031 را در یک اقامتگاه اولیه انجام دهید؟
ماده 121 بیان می کند که الف اقامت شخصی می تواند معاف از مالیات بر عایدی سرمایه از طریق الف مبادله 1031 اگر سرمایه گذار حداقل پنج سال مالکیت ملک را داشته باشد و از این پنج سال دو سال در آن زندگی کرده باشد. هر گونه سود بالاتر و فراتر از این عدد مشمول مالیات خواهد بود شما الف را اجرا می کرد 1031 برای.
توصیه شده:
صرافی 1013 چیست؟
به طور کلی، صرافی 1031 (که صرافی مشابه یا استارکر نیز نامیده می شود) مبادله یک تجارت یا دارایی سرمایه گذاری با دیگری است. اگرچه اکثر مبادلات به عنوان فروش مشمول مالیات هستند، اگر در 1031 قرار بگیرید، در زمان مبادله یا مالیات یا مالیات محدودی ندارید
چه زمانی می توانید ملک صرافی 1031 را بفروشید؟
مالیات دهندگان 45 روز فرصت دارند تا مشخص کنند چه اموالی به عنوان "مال واگذار شده" به فروش می رسد. پس از 45 روز اولیه، مودیان مالیاتی 135 روز فرصت دارند تا فروش ملک شناسایی شده را تکمیل کنند و با خرید ملک جایگزین، مبادله 1031 معکوس را ببندند
چه زمانی می توانم به ملک صرافی 1031 نقل مکان کنم؟
تا زمانی که ملک واگذار شده در صرافی 1031 را به مدت دو سال قبل از مبادله در اختیار داشته باشید، آن را حداقل به مدت دو هفته در سال اجاره کرده باشید و شخصاً کمتر از 10٪ از زمان اجاره از ملک استفاده کرده باشید، نیمی از معادله 1031 برآورده می شود. برای ملکی که دریافت می کنید، دقیقاً همان قوانین اعمال می شود
چه مدت باید ملک را در صرافی 1031 نگهداری کنید؟
پنج سال به طور مشابه، ممکن است بپرسید که چه مدت باید ملکی را در بورس 1031 نگهداری کنید؟ دو سال علاوه بر این، آیا می توانید به یک ملک صرافی 1031 نقل مکان کنید؟ سرمایه گذاران زیرک املاک نیز این را می دانند می توان از یک سرمایه گذاری خارج شوید ویژگی از طریق a صرافی 1031 و با یک سرمایه گذاری واجد شرایط در املاک مسکونی جایگزین کنید ویژگی سپس آن را برای یک سال یا بیشتر اجاره می دهند ( تبادل حرفه ای ها حداقل توصیه می کنند یکی سال) قبل در حال حرکت به آی تی.
آیا مدیران املاک به مجوز املاک در آلاباما نیاز دارند؟
1 اکثر مدیران املاک در ایالت آلاباما ملزم به داشتن مجوز کارگزاری املاک هستند. 2 صاحبان املاک و سرمایه گذارانی که مایلند برای ملک خود اجاره دهندگانی پیدا کنند، باید مدیریت حرفه ای املاک را استخدام کنند تا اطمینان حاصل شود که تمام مقررات ایالتی رعایت می شود