فهرست مطالب:
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
چگونه یک فروش کوتاه در کالیفرنیا بخریم
- استخدام خدمات الف کالیفرنیا -نماینده املاک دارای مجوز
- برای وام مسکن اقدام کنید.
- پیشنهاد را در خانه .
- منتظر بمانید تا وام دهنده فروشنده آن را ارزیابی کند خانه و بخش کاهش ضرر به فروشنده مراجعه کند فروش کوتاه بسته
با توجه به این موضوع، فروش کوتاه مدت در کالیفرنیا چگونه کار می کند؟
آ فروش کوتاه یک معامله املاک مسکونی قبل از توقیف است که در آن مالک وام رهنی، وام دهنده یا دارنده وثیقه (از این پس گاهی اوقات "قرض دهنده")، موافقت می کند که (1) به مالک خانه اجازه دهد ملک خود را به قیمت کمتر از -- یا " کوتاه "از -- مبلغ معوقه بدهکار وام رهنی، و
علاوه بر این، آیا خرید یک خانه کوتاه فروش سخت است؟ فروش کوتاه مدت یک کیسه مخلوط برای خریدار، فروشنده و وام دهنده هستند. اگر فروشنده هستید، الف فروش کوتاه به احتمال زیاد به اعتبار شما آسیب می رساند - اما نه به اندازه یک سلب مالکیت. تو هم از خودت دور میشی خانه بدون یک پنی از معامله، آن را ساخته است دشوار تا جایی برای زندگی پیدا کنی
در اینجا، آیا خرید یک خانه کوتاه فروش ایده خوبی است؟
آ فروش کوتاه نتیجه زمانی است که فروشندگان پول نقد کافی از خریداران برای پرداخت وام مسکن خود دریافت نمی کنند. این ممکن است شبیه یک به نظر برسد خوب معامله برای خریدار است، اما این خانه‌ها معمولاً «همانطور که هست» می‌فروشند و بسته شدن آن‌ها ممکن است بیشتر از حد معمول طول بکشد.
چقدر باید در یک خانه فروش کوتاه ارائه دهم؟
Comparable را بررسی کنید حراجی یا هیچ راهی وجود ندارد که وام دهنده آن را قبول کند بسیار از یک باخت عموما بانک ها الف را تایید می کنند فروش کوتاه که تقریباً بین 5 تا 10 درصد در بازار است.
توصیه شده:
چگونه می توانم برای فروش کوتاه واجد شرایط شوم؟
برای واجد شرایط بودن برای فروش کوتاه مدت ، ارزش ملک باید از موجودی وام مسکن (شامل همه هزینه ها و مجازات ها) کمتر شود. صاحب خانه می تواند یک ارزیابی رسمی برای تعیین ارزش بازار ملک انجام دهد
فروش کوتاه در خانه به چه معناست؟
فروش کوتاه (املاک و مستغلات) فروش کوتاه عبارت است از فروش املاک و مستغلات که در آن درآمد خالص حاصل از فروش ملک از بدهی های تضمین شده علیه وثیقه در برابر اموال کاسته نمی شود. در این صورت، اگر همه دارندگان وثیقه موافقت کنند که کمتر از مبلغ بدهی بدهی را بپذیرند، فروش ملک انجام می شود
آیا اولین خریدار خانه می تواند یک فروش کوتاه بخرد؟
در همان زمان، خانه های کوتاه فروش به طور متوسط تقریباً 25 درصد کمتر از املاک غیر مستضعف مشابه فروخته شد. خریدار برای اولین بار با بودجه محدود از تخفیفی که یک فروش کوتاه ارائه می دهد سود می برد اگر به او اجازه خرید خانه بزرگتر، در منطقه بهتر یا ملکی برتر را بدهد
چگونه می توانم برای فروش کوتاه مدت تایید شوم؟
روش معمولی که می‌توان یک فروش کوتاه مدت را تأیید کرد این است که خریدار پیشنهادی را ارائه می‌کند و آن پیشنهاد را تأیید می‌کند: نماینده فروش کوتاه‌مدت را فهرست می‌کند. فروشنده اسناد مورد نیاز وام دهنده را به نماینده تحویل می دهد. خریدار پیشنهادی را منوط به تأیید وام دهنده ارائه می دهد. فروشنده پیشنهاد خریدار را امضا می کند
فروش کوتاه مدت چگونه بر فروشنده تأثیر می گذارد؟
همچنین باعث صرفه‌جویی وام‌دهنده در هزینه سلب مالکیت خانه‌ای می‌شود که در آن پرداخت‌ها متوقف شده و وام در آن پیش‌فرض است. اما فروش کوتاه منجر به ضرر وام و پایان پرداخت بهره و هزینه های خدماتی می شود که نشان دهنده سود وام دهنده است