تصویری: چه مدت باید 1031 مبادله کنم؟
2024 نویسنده: Stanley Ellington | [email protected]. آخرین اصلاح شده: 2023-12-16 00:16
برای دریافت بهره کامل از الف مبادله 1031 ، دارایی جایگزین شما باید ارزش برابر یا بیشتر داشته باشد. شما باید یک ملک جایگزین برای دارایی های فروخته شده ظرف 45 روز شناسایی کنید و سپس به نتیجه برسید تبادل ظرف 180 روز سه قانون وجود دارد که می توان برای تعریف هویت اعمال کرد.
از این رو، چه چیزی برای صرافی 1031 واجد شرایط است؟
به واجد شرایط شدن به عنوان یک مبادله 1031 ، ملکی که فروخته می شود و ملکی که تحصیل می شود باید " همنوع " از نظر املاک و مستغلات می توانید تبادل تقریباً هر نوع دارایی، تا زمانی که دارایی شخصی نباشد.
ثانیا، آیا می توانید در صرافی 1031 پسوند دریافت کنید؟ این روش درآمد اجازه می دهد تا 120 روز افزونه به هر دو دوره شناسایی و تبادل دوره، به طور بالقوه افزایش دوره ID به 165 روز و تبادل دوره تا 300 روز
به این ترتیب چند بار می توانم 1031 مبادله کنم؟
هیچ محدودیتی برای چگونگی وجود ندارد چندین بار شما می تواند 1031 را انجام دهد . شما می توان سود حاصل از یک سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را به دیگری، سپس دیگری و دیگری را منتقل کنید. شما ممکن است در هر سوآپ سود داشته باشید، اما تا زمانی که واقعاً به صورت نقدی بفروشید، از مالیات اجتناب می کنید.
آیا می توانم از صرافی 1031 خود پول نقد بگیرم؟
برداشت پول نقد در طول یک صرافی 1031 بدون مالیات. به یاد داشته باشید، قبلاً گفتیم که در یک مبادله 1031 قیمت خرید ملک جایگزین و حقوق صاحبان سهام باید برابر یا بیشتر از ملک فروخته شده باشد. خوب، چیزی که محدود نیست، توانایی تامین مالی مجدد است پول خارج کن.
توصیه شده:
تفاوت بین مبادله ارزی و مبادله ارزی چیست؟
این ساختارها همچنین وام های پشت سر هم نامیده می شوند زیرا هر دو طرف درگیر دریافت پول تعیین شده دیگری هستند. مبادله ارز ، که گاهی اوقات از آن به عنوان مبادله بین ارز یاد می شود ، شامل مبادله سود و گاهی اصل پول در یک ارز به همان ارز در ارز دیگر است
آیا می توانید 1031 را با سهام مبادله کنید؟
متأسفانه ، هنگامی که مقررات خزانه داری برای کد مالیاتی مربوط به بخش 1031 کنگره نوشته شد ، سهام ، اوراق قرضه و سایر شواهد بدهی را حذف کرد. بنابراین کاغذهایی مانند سهام ، اوراق بهادار و اسکناس همه از تراکنش 1031 حذف می شوند. شما نمی توانید با آن مبادله کنید
آیا می توان از زمین در مبادله 1031 استفاده کرد؟
به منظور اجتناب از این مالیات، این امکان برای سرمایه گذاران نیز وجود دارد که در صرافی 1031 شرکت کنند. طبق قانون، مبادله 1031 زمانی اتفاق می افتد که سرمایه گذار از وجوهی که از طریق فروش زمین به دست می آید برای خرید زمین جدید استفاده کند. همه اشکال زمین، از جمله زمین های توسعه نیافته، واجد شرایط مبادله 1031 هستند
چه مدت باید ملک را در صرافی 1031 نگهداری کنید؟
پنج سال به طور مشابه، ممکن است بپرسید که چه مدت باید ملکی را در بورس 1031 نگهداری کنید؟ دو سال علاوه بر این، آیا می توانید به یک ملک صرافی 1031 نقل مکان کنید؟ سرمایه گذاران زیرک املاک نیز این را می دانند می توان از یک سرمایه گذاری خارج شوید ویژگی از طریق a صرافی 1031 و با یک سرمایه گذاری واجد شرایط در املاک مسکونی جایگزین کنید ویژگی سپس آن را برای یک سال یا بیشتر اجاره می دهند ( تبادل حرفه ای ها حداقل توصیه می کنند یکی سال) قبل در حال حرکت به آی تی.
چه نوع ملکی واجد شرایط مبادله 1031 است؟
دارایی شخصی که واجد شرایط مبادله § 1031 است باید "برای استفاده تولیدی در تجارت یا تجارت یا برای سرمایه گذاری نگهداری شود." به طور کلی، دارایی‌های واجد شرایط باید هر دو در یک طبقه دارایی عمومی یا در یک طبقه محصول باشند